物件購入の流れ
| ①住みたい物件をイメージ、物件の情報収集 |
| ②物件のお問い合わせ、他社様のネット掲載物件が仲介手数料無料にできるかのお問い合わせ |
| ③物件のご見学 |
| ④購入のお申し込み |
| ⑤住宅ローンの事前審査 |
| ⑥重要事項説明、売買契約、手付金のお支払い |
| ⑦住宅ローンの本申し込み |
| ⑧住宅ローンのご契約 |
| ⑨物件金額の残金をお支払い後物件のお引き渡し |
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ご利用の流れ・Q&A
売却相談の流れ
| ①売却予定物件の調査 |
| ②査定媒介契約の締結 |
| ③売却活動の開始 |
| ④売却経過報告 |
| ⑤残代金の受領後物件のお引き渡し |
ご契約後のアフターサービス
弊社ではお引き渡し後のアフターサービスも充実しております。入居した後の不具合対応、リフォームのご相談、税金のお話など、なんでもご相談ください。
他社様でみられる購入後は担当が変わるなどといったことはございません。
よくあるご質問
- 不動産会社はどんなことをしてくれるの？
- 売却によってお手元にいくらお金が残るのか、売却代金がいつ入金になるのか、が売主様の最大関心事になると思いますが、弊社では、その最大関心事について計画を立てます。
- 持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの？
- 基本的に売れない物件というのはほとんどありません。しかし、持ち家がいつまでも売れないというのは、2つの問題点が考えられます。
1つ目は「室内に荷物が多い」。新たに居住する方が自分の居住イメージが持ち辛くなります。2つ目は「価格が適正ではない」ということが考えられます。
「5社の競合査定」などを行った場合は、特定の不動産業者が売却権を得るために市場価格を著しく超えた売却査定を行っていることがあります。その場合は時間ばかりが経過し、売却が進むことはありません。
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？
- 急ぎ売却を希望なら以下の方法がございます。
1つ目は「価格を相場より下げること」。2つ目は「買取を行う不動産業者に直接買ってもらうこと」。この方法は、相場より安くなってしまいますが、「確実」に「早く」現金化することができます。
- 買い取り制度ってどんなもの？
- 買取は「価格よりスピード」の売主様にお勧めです。また、不動産業者が買い取るので「あとから何か言われることも少なく安心な制度」と言われています。残置物が多く片付けられないなど、問題を含む物件は買取制度の方が難なく事が運ぶと思います。
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